DealEstate Инвестиции в недвижимость Пхукет - СПБ

АЛЫЕ ПАРУСА В ПИТЕРЕ ЭТО ВСЕГДА ШИКАРНЫЙ ПРАЗДНИК!🤩 В этом году наблюдал эту феерию из дома около 10 минут!🫶🏽

🏠 Краткосрочная или долгосрочная аренда: что выгоднее инвестору на Пхукете? Один из самых частых вопросов от покупателей недвижимости на Пхукете: «Как лучше сдавать квартиру: посуточно или на длительный срок?» На самом деле универсального ответа нет. Всё зависит от ваших целей: хотите ли вы максимизировать доходность или предпочитаете стабильный пассивный доход с минимальным участием в управлении. 1️⃣ Краткосрочная аренда Сдача объекта на срок от нескольких дней до нескольких недель. ✔️ Преимущества: 1. Потенциально более высокая доходность в высокий сезон; 2. Возможность гибко менять стоимость аренды; 3. Собственник может использовать недвижимость для собственного отдыха; 4. При грамотном управлении доходность может достигать 8–10% годовых и выше. ❌ Недостатки: 1. Выраженная сезонность спроса; 2. Возможные периоды простоя между бронированиями; 3. Более высокие расходы на уборку, заселение и обслуживание; 4. Необходимость постоянного контроля или привлечения управляющей компании. 2️⃣ Долгосрочная аренда Контракты, как правило, заключаются на срок от 6 месяцев до года и более. ✔️ Преимущества: 1. Стабильный ежемесячный денежный поток; 2. Меньше расходов на обслуживание; 3. Реже возникают периоды простоя; 4. Минимальная вовлечённость собственника. ❌ Недостатки: 1. Доходность обычно ниже, чем при успешной краткосрочной аренде; 2. Сложнее оперативно повышать арендную ставку вслед за ростом рынка. 💡 Что выбирают инвесторы на Пхукете? Если объект расположен в востребованной туристической локации — например, в районах Бангтао, Лаян, Камала, Ката или Най Харн — и управление организовано профессионально, краткосрочная аренда зачастую обеспечивает более высокую доходность. Если же для вас важнее предсказуемость, стабильный доход и отсутствие необходимости постоянно участвовать в управлении, оптимальным решением становится долгосрочная аренда. ✍️ На практике многие собственники используют комбинированный подход: сдают недвижимость посуточно в высокий сезон, а в периоды снижения туристического потока переходят на долгосрочные контракты. 💬 А какую стратегию выбрали бы вы: максимальная доходность или стабильный ежемесячный доход? Делитесь своим мнением в комментариях.

🌟 Первый проект для проживания под брендом Intercontinental на Пхукете ↗️ Высокий инвестиционный потенциал за счёт силы международного hotel brand: — брендированная недвижимость показывает более высокий рост стоимости и доходности аренды по сравнению с обычной недвижимостью; — международный спрос со стороны состоятельной аудитории благодаря бренду InterContinental. 🏝 Всего 400 метров до пляжа Камала и Café Del Mar— престижная локация западного побережья Пхукета с пятизвёздочными отелями, beach clubs и развитой курортной инфраструктурой 💰 Стоимость от: • Просторная квартира с одной отдельной спальней 59 кв.м от 13.900.000 THB (~30.6 млн руб); • Двухкомнатная квартира 101 кв.м от 26.200.000 THB (~57.6 млн руб); • Трехкомнатная квартира 215 кв.м от 68.090.000 THB (~150 млн руб). ✍️ Порядок платежей: Бронирование – 300 000 THB (~660 тыс ₽); 1. 25% — в течение 7–14 дней после бронирования; 2. 25% — в течение 30 дней после оплаты второго платежа. Оставшиеся 50% — при завершении строительства в мае 2028 года. 🏠 Доступ к сервису и инфраструктуре мирового уровня: • Доступ к единственному InterContinental с наградой Two Michelin Keys • Michelin-рестораны Hom и Jaras прямо в инфраструктуре проекта • Премиальный SPA и hotel-level wellness инфраструктура • VIP-привилегии более чем в 6 000 отелях сети IHG по всему миру ⏰ Срок сдачи комплекса: май 2028 года. 💬 Напишите нам — отправим полную презентацию проекта, планировки и актуальные условия: 💬 +66 620184820 - Whats App 🌐 lobkov_roman - Instagram 🌐 @saleroman - Telegram