Недвижимость с Алексеем Киселем

⚡️ Семейную ипотеку пока не трогают Минфин сдвинул сроки возможного изменения условий программы до **1 октября**. То есть пока все остается как есть ✅ В ведомстве пояснили, что профильные структуры продолжают прорабатывать предложения по изменениям в рамках поручения Президента. Для тех, кто уже присматривается к покупке жилья по семейной ипотеке — это хороший сигнал 👇 ⏳ По крайней мере до 1 октября есть понятные и действующие условия без новых сюрпризов. Поэтому тем, кто планировал воспользоваться программой, наверное, не стоит откладывать решение на самый последний момент.

⚡️ В России снова хотят сделать обязательным нотариальное оформление сделок с недвижимостью между гражданами Аргумент понятный — борьба с мошенничеством и дополнительная защита покупателей и продавцов. Но здесь важно понимать один момент 👇 Нотариус действительно снижает риски сделки, но не дает 100% гарантию безопасности. Да, нотариус: ✅ проверяет личности участников сделки ✅ проверяет полномочия сторон ✅ разъясняет последствия подписания документов ✅ может выявить часть рисков Но нотариус не проводит полноценную юридическую проверку объекта так, как это обычно делают перед покупкой: ❌ не анализирует подробно историю переходов права собственности ❌ не проверяет все возможные скрытые риски по продавцу ❌ не гарантирует отсутствие будущих судебных споров ❌ не исключает человеческий фактор И есть еще один важный момент 👇 💰 Дополнительные расходы лягут на участников сделки. Если нотариальное удостоверение станет обязательным, покупателям и продавцам придется оплачивать нотариальные тарифы и услуги правового и технического характера. Для некоторых сделок сумма может оказаться вполне ощутимой. Многие ошибочно думают: «Раз сделка у нотариуса — значит квартира полностью проверена». К сожалению, это работает не совсем так. Нотариус — это дополнительный уровень защиты, а не волшебная кнопка «сделка без рисков». Поэтому даже если нотариальное удостоверение станет обязательным, юридическая проверка объекта и продавца никуда не исчезнет. А как считаете вы: нотариус — реальная защита или больше ощущение безопасности? 👇