Команда юристов по земельному праву. Работаем со сложными земельным вопросам и спорами с государством по всей России. Руководитель: @TatyanaShakhmatova наши контакты: +7 (908) 018-05-35 +7 (953) 590-50-00 info@zemstvo.pro (для писем)
В ЧЁМ НАША СИЛА? В КОМАНДЕ!⠀ ⠀ Каждый юрист силён в определённых вопросах. Но когда за дело берётся целая команда юристов и земельных экспертов, мы можем посмотреть на ситуацию с разных сторон и найти решение даже в самых сложных случаях.⠀ ⠀ → Мы подходим к каждому вопросу комплексно, чтобы защитить ваши интересы и помочь избежать дорогостоящих ошибок.⠀
Канал «ООО «ЗЕМСТВО»» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
Подключить кросспостинг«ООО «ЗЕМСТВО»» - канал из категории «Бизнес», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 558 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 30 дней в истории MaxGate учтено 29 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ МОЖЕТ ВЫРАСТИ. ПРОВЕРЬТЕ СВОЙ УЧАСТОК!⠀ ⠀ В Красноярском крае прошла переоценка кадастровой стоимости земельных участков. Результаты уже можно предварительно посмотреть, хотя они ещё не утверждены.⠀ ⠀ Мы уже проверяем участки наших клиентов и видим существенные изменения.⠀ ⠀ Например, кадастровая стоимость одного участка выросла с 3,7 до 4,8 млн ₽. Разница - 1,1 млн.У другого выросла на 3 млн.!А у третьего собственника стоимость, наоборот, снизилась на миллион. ⠀ → Почему это важно? Кадастровая стоимость влияет на сумму земельного налога. Поэтому одним собственникам придётся платить больше, а у других налог может уменьшиться.⠀ ⠀ Что рекомендуем: не ждать налогового уведомления, а заранее проверить стоимость своего участка. Если она необоснованно завышена, стоит разобраться, есть ли основания для её оспаривания 👌
Заборные войны: как не стать героем скандала 🍿⠀ ⠀ Когда соседи делят 10 см земли - это всегда нервы и суды. Но можно строиться спокойно, если изначально всё узаконить.⠀ ⠀ Чтобы ставить забор уверенно, ловите алгоритм:⠀ ⠀ 1. Межевание. Проверьте в ЕГРН, установлены ли границы. Если нет - юридически их не существует.⠀ ⠀ 2. Вынос точек. Кадастровый инженер забьёт колышки точно по закону, а не «на глаз».⠀ ⠀ 3. Отступы. Соблюдайте нормы (3 м для дома, 1 м для сарая), чтобы у соседа не было повода для иска.⠀ ⠀ Если спор уже начался - не кричите, есть законные пути: от мирного соглашения до экспертизы.⠀ ⠀ Лучше один раз проверить документы, чем сносить забор по решению суда.⠀ ⠀ Нужна помощь с границами? Пишите в лс - разберёмся! ⚖️
КАК БЫСТРО ПРОВЕРИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПЕРЕД ПОКУПКОЙ?⠀ ⠀ Сохраняйте инструкцию, чтобы не потерять!⠀ ⠀ ШАГ 1. Заходим на НСПД.⠀ Вводим в поиске «НСПД» и открываем Национальную систему пространственных данных.⠀ ⠀ ШАГ 2. Авторизуемся.⠀ В правом верхнем углу нажимаем «Войти» и авторизуемся через Госуслуги, чтобы получить доступ к дополнительным функциям.⠀ ⠀ ШАГ 3. Открываем кадастровую карту.⠀ Переходим в раздел «Публичная кадастровая карта» и выбираем тематический набор данных.⠀ ⠀ ШАГ 4. Находим участок.⠀ Копируем кадастровый номер из объявления и вставляем в поисковую строку.⠀ ⠀ ШАГ 5. Изучаем расположение.⠀ Справа подключаем космические снимки. Выбираем разные варианты, чтобы оценить расположение участка и его окружение.⠀ ⠀ ШАГ 6. Проверяем ограничения.⠀ Переходим во вкладку «Все слои» и подключаем интересующие данные, в том числе сведения ЕГРН и ФГИС.⠀ ⠀ Выбираем слой «Зоны с особыми условиями использования территории» (ЗОУИТ) и нажимаем на участок, чтобы посмотреть, в какие зоны он попадает.⠀ ⠀ ШАГ 7. Изучаем ограничения.⠀ Проверяем, не находится ли участок в:⠀ • зоне затопления или подтопления⠀ • водоохранной зоне⠀ • зоне охраны объектов культурного наследия⠀ • других зонах с особыми условиями использования территории.⠀ ⠀ Такие ограничения могут повлиять на возможность строительства и использования земли.⠀ ⠀ ШАГ 8. Проверяем территориальную зону.⠀ Находим название территориальной зоны и изучаем градостроительный регламент: он поможет понять, что разрешено строить на участке.⠀ ⠀ ВАЖНО!⠀ ⠀ Проверка через НСПД - это только первый этап. Перед покупкой необходима полноценная юридическая проверка документов, сведений ЕГРН, разрешённого использования и ограничений участка.⠀ ⠀ Несколько минут на предварительный анализ помогут оценить риски и решить, стоит ли рассматривать участок дальше 👌
