ГК «Отрада» выходит в премиальный сегмент: старт бронирования в ЖК «Демидов, 26»
Девелопер выводит в центр Москвы объект с амбициозной архитектурой и исторической подосновой. Документация получена, разрешения на строительство опубликованы на дом. рф, бронирование стартовало — открытые продажи обещают чуть позже, но интерес уже сформирован.
✅ О проекте
Жилой комплекс расположен в Басманном районе ЦАО, в пешей доступности от «Комсомольской» (около 800 метров). Пять корпусов переменной этажности — от 5 до 35 этажей — совокупно вмещают 233 резиденции. Проект архитектурного бюро ADM.
✅ Основные параметры
🟠 Площади: от 41 до 236 кв. м.
🟠 Уникальные форматы: квартиры с террасами, пентхаусы, а также резиденции на целый этаж. Последние запроектированы в пятиэтажном корпусе: всего четыре квартиры, каждая занимает отдельный этаж — камерный и наиболее дорогой формат в структуре комплекса.
🟠 Высота потолков: до 3,6 м. Остекление панорамное, предусмотрены моллированные окна.
✅ Инфраструктура и паркинг
Подземный паркинг рассчитан на 171 машино-место. Важная деталь: размеры машино-мест варьируются — от 13,5 до 33,1 кв. м. Есть возможность подобрать бокс для внедорожника или просторного представительского автомобиля.
На территории предусмотрены две зелёные зоны: внутренний двор-сад (2 600 кв. м) и приватный парк площадью 1,3 га. Общественные пространства включают двухуровневый фитнес-клуб, три приватных кабинета (по сути — переговорные), лаунж-зоны и детскую игровую. На первых этажах — ритейл, а также отдельно стоящее трёхэтажное офисное пространство с собственным входом и лобби.
✅ Ценовая политика
Стартовая цена — от 1 017 542 руб./кв. м. Средний показатель по проекту — 1 224 297 руб./кв. м.
✅ На что обратить внимание
🟠 Для премиального сегмента ЦАО цена на старте выглядит конкурентоспособной, особенно с учётом исторического контекста места (усадьба Демидова) и проработанной концепции благоустройства.
🟠 Формат «квартира на этаже» в малоэтажном корпусе — редкое предложение для центра, потенциально интересное для тех, кто ищет приватность в локации с высокой транспортной доступностью.
🟠 Вариативные размеры парковочных мест — грамотное решение, учитывающее современные реалии автовладельцев.
Хотите узнать больше о квартирах в ЖК «Демидов, 26» или подобрать другой вариант? Мы поможем:
✅ Подберем лучший вариант по вашим критериям
✅ Расскажем все детали о проекте
✅ Организуем просмотр и ответим на все вопросы
📩 Напишите нам прямо сейчас в Telegram или в МАХ
Мы в Telegram | Мы в МАХ
#СтартПродаж
Канал «RiseUpMoscow | Недвижимость Москвы» подключен к сервису MaxGate. Контент автоматически синхронизируется между Telegram и мессенджером MAX.
«RiseUpMoscow | Недвижимость Москвы» - канал из категории «Недвижимость», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 1 685 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 30 дней в истории MaxGate учтено 49 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
«Бадаевский»: технический эксперимент Capital Group выходит на финишную прямую
Capital Group завершила строительство первой очереди ЖК «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко и получила заключение о соответствии от Мосгосстройнадзора. Следующий этап — ввод в эксплуатацию.
✅ Речь идет о 18-этажной западной части проекта, которую в компании называют «лентой». В ее составе — 323 квартиры, 3 виллы и подземный паркинг на 222 машино-места. Общая площадь жилой секции превышает 41 тыс. кв. м.
✅ Основной архитектурный и инженерный акцент — колонны диаметром 92 см и высотой 35 м, всего их установлено 188. Каждая рассчитана на нагрузку 3000 т, что на 800 т превышает базовые требования к несущей способности. За счет этого первый жилой уровень поднят на высоту 10-го этажа стандартной многоэтажки, а под зданием организовано общественное пространство с парком.
✅ В проекте впервые в российской практике жилого строительства применена технология супер-слэб — система перекрытий, равномерно распределяющая вес горизонтального небоскреба на колонны. Это позволило разгрузить нижние ярусы и создать открытую зону для пешеходов.
✅ Градостроительный итог: впервые в Дорогомилово Кутузовский проспект получит прямые выходы к набережной Тараса Шевченко.
🟠 Первая очередь ЖК «Бадаевский» готова к вводу.
🟠 188 тонких колонн высотой 35 м выдерживают нагрузку 3000 т каждая.
🟠 Первый жилой этаж — на отметке 10-го этажа обычного дома.
🟠 Парк под зданием, выходы к набережной и реставрация исторических корпусов.
Хотите узнать больше о квартирах в ЖК «Бадаевский» или подобрать другой вариант? Мы поможем:
✅ Подберем лучший вариант по вашим критериям
✅ Расскажем все детали о проекте
✅ Организуем просмотр и ответим на все вопросы
📩 Напишите нам прямо сейчас в Telegram или в МАХ
Мы в Telegram | Мы в МАХ
#Полезное
В Кунцево согласован проект нового офисника
✅ В районе Кунцево утверждён проект нового делового центра, который дополнит формирующуюся здесь общественно-деловую зону. Инвестор получил разрешение на строительство комплекса на участке площадью 0,92 гектара.
✅ Объект будет состоять из двух корпусов высотой 96 и 72 метра. Суммарный объём офисных площадей превысит 52 тысячи квадратных метров. Помимо рабочих пространств, в зданиях разместятся розничные магазины и предприятия общественного питания. Для обеспечения транспортной доступности проекта предусмотрено около 200 машино-мест, в том числе специализированные парковочные места для электромобилей.
✅ Расположение комплекса выбрано с учётом близости к жилому кварталу «СберСити». В перспективе в непосредственной близости от объекта откроется станция метро с аналогичным названием, что значительно повысит транспортную доступность локации.
Архитектурное решение разработано компанией «СЗ «Спектрум-Холдинг». В оформлении фасадов будут использованы стеклопакеты, металлические кассеты и навесная фасадная система. Таким образом, проект вписывается в современный тренд на остекление и использование светопрозрачных конструкций в офисной архитектуре.
Хотите понять, какой район для жизни и инвестиций подходит именно Вам? Напишите нам в Telegram или МАХ - наш специалист поможет рассчитать всё и подобрать выгодный вариант.
Мы на связи 24/7
Мы в Telegram | Мы в МАХ
#Интересное
🎉Москве 879🎉
День города в этом году — два дня праздника - (5–6 сентября).
Хоть на улице и обещают дождливую погоду, Мероприятия развернули по всем округам, так что можно смотреть площадку и рядом с домом.
Программа — огонь 🔥
Куда пойти? Наш топ-3:
1️⃣ Парад ретротрамваев (6 сентября, 11:30)
Старт от Курского вокзала, с 12:00 до 17:00 — выставка на ул. Сергия Радонежского. Советские автоматы, угощения и фото с винтажными машинами 📸
2️⃣ Спортфест в «Лужниках»
15 зон: сапборды, скалодром, картинг и даже летний каток. Вход бесплатный, но нужна регистрация 🏄♂️
3️⃣ «Остров Мечты» (5 сентября, 19:00)
Открытие уличной части парка + концерт Полины Гагариной. Будет шумно и весело 🎤
Что еще посмотреть:
· Выставка «Здравствуй, Москва» в Музее Победы — около 30 уникальных предметов о послевоенной столице.
· Музей Г.О.Р.А. на Поклонной горе — квесты, лазертаг, костюмы военных лет для фото.
· Концерты в Ново-Переделкино и Филимонковском районе: Валерия, Mary Gu, группа «БиС», Зара, Ирина Дубцова — вход свободный.
Совет по логистике 🚇
Центр перекрывают и лучше воспользоваться общественным транспортом.
А Вы куда планируете? Делитесь в комментариях 👇
P.S.: сейчас отличная погода ☀️и самый лучший вариант прогулки - СЕГОДНЯ!😉
🔑 Гуляйте по Москве вместе с командой @RiseUpMoscow!
Мы в Telegram | Мы в MAX
#интересныеместа
