RiseUpMoscow | Недвижимость Москвы

«Мангазея» построит офисный комплекс у МЦД «Очаково» Власти Москвы согласовали строительство офисного комплекса общей площадью более 130 тыс. м² в проезде Стройкомбината, в районе Очаково-Матвеевское. Площадка — 1,2 га, непосредственно напротив станции МЦД «Очаково». ✅ Что известно по проекту: 🟠 две разновысотные асимметричные башни; 🟠 офисы и объекты инфраструктуры; 🟠 архитектура на стыке хай-тека и неофутуризма: зенитные фонари, скругленные углы фасадов, витражное остекление, минималистичная палитра в теплых оттенках светлого золота; 🟠 часть здания будет опираться на цилиндрические колонны с отсылкой к неоклассицизму; 🟠 в облицовке — декоративные фасадные ламели, алюминиевые кассеты и стемалит. ✅ Проект интересен форматом: крупный офисный объект рядом с МЦД, а не в традиционном деловом центре. Для арендаторов это может быть аргументом в пользу площадки, если транспортная доступность и современное качество здания будут реализованы на заявленном уровне. Архитектурная концепция также выделяет проект на фоне типовых офисных решений. Хотите понять, какой район для жизни и инвестиций подходит именно Вам? Напишите нам в Telegram или МАХ - наш специалист поможет рассчитать всё и подобрать выгодный вариант. Мы на связи 24/7 Мы в Telegram | Мы в МАХ #Новое

🔥🔥🔥 Финансовые обязательства сторон при купле-продаже недвижимости В процессе сделки с недвижимостью важно четко понимать распределение финансовых расходов между продавцом и покупателем. Это позволяет избежать недоразумений и конфликтных ситуаций. Ниже приведен базовый перечень типовых затрат, закрепляемых за каждой из сторон. 🔔 Расходы продавца 🟠 Продвижение объекта. Все затраты, связанные с рекламой и поиском покупателя: размещение объявлений, услуги фотографа, подготовка презентационных материалов. 🟠 Нотариальные заявления. Удостоверение у нотариуса заявления о согласии на отчуждение имущества, если это требуется. 🟠 Выписка из ЕГРН. Предоставление актуального документа, подтверждающего право собственности и отсутствие обременений. 🟠 Пересчет и проверка денежных средств. Организация и проведение процедуры приема наличных денег от покупателя, включая возможный заказ инкассации или проверку купюр в банке, если расчет осуществляется таким способом. 🔔 Расходы покупателя 🟠 Запрос необходимых справок. Фактически, покупатель обычно оплачивает получение медицинских справок из психоневрологического и наркологического диспансеров, которые требуются от продавца для полноты пакета документов. 🟠 Техническая документация. Оплата подготовки или обновления технического плана, кадастрового паспорта, если они отсутствуют или устарели. 🟠 Государственная пошлина. Внесение платы за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре. 🟠 Страховка и оценка. Данные затраты возникают при ипотечной сделке. Банк-кредитор требует независимую оценку рыночной стоимости объекта и оформление страхового полиса. ✅ Важно отметить, что данный список не является исчерпывающим. Окончательное распределение расходов, включая возможные компенсации, оплату услуг риелтора, нотариальное удостоверение договора или иные издержки, определяется в ходе переговоров и фиксируется в условиях соглашения. Рекомендуется урегулировать все финансовые вопросы до подписания основных документов. 🔔 А если Вы не хотите разбираться в тонкостях — напишите нам. Мы всегда проверяем и консультируем клиентов по всем вопросам, связанным с недвижимостью. Надёжность — наш главный принцип. #Полезное

⚡️ «Дом Высоты»: почему лучшие лоты разберут за 10 минут? Старт продаж от Capital Group на месте завода «МиГ» (м. «Динамо», 2,5 км от Тверской) вызывает ажиотаж. Вот почему инвесторы уже в листе ожидания: 🏙 Масштаб нового центра Не просто ЖК, а новый район на 64 га: 1,4 млн м² жилья, 805 тыс. м² офисов, парки и инфраструктура. 📉 Тотальный дефицит Первой выходит 200-метровая башня (архитектура Kleinewelt). На 46 этажей — всего 402 квартиры. Сдача в 2030 г. Мало лотов = быстрый рост цены. 💰 Цифры входа (первый пул) — 1-спальня: от 32 млн ₽ — Квадрат: от 650 тыс. ₽ — Рассрочка: от 30% до 3 лет 🔥 Главная интрига На старте всегда самые низкие цены и лучшие планировки. По опыту, топовые лоты уходят в первые 10 минут после открытия бронирования. 📩 Заберите лучшую квартиру до официального старта. Напишите мне в личку слово «Старт». Напишите нам прямо сейчас в Telegram или в МАХ и получите бесплатную консультацию. Мы в Telegram | Мы в МАХ